Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, включая объединение помещений путём сноса стен. При разработке проекта, главное, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе легализовать перепланировку будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, собственник должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре или Многофункциональном центре в Жирновске (Жирновский район), техпаспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. По завершении обследования сотрудник БТИ оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы получены, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- справку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, владелец имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в Жирновске (Жирновский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск |
| В каком районе | Жирновский |
 | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| su008@volganet.ru mirsudgir@volganet.ru | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Website | http://8.vol.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (84454) 5-63-86 +7 (84454) 5-57-76 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск |
| Район | Жирновский |
| | |
| Website | http://9.vol.msudrf.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsudgir@volganet.ru su009@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Телефонный номер | +7 (84454) 5-45-61 +7 (84454) 5-63-87 |
Карта и адрес
Жирновский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Жирновский районный суд |
| В каком районе находится | Жирновский |
| | |
| Website | http://girn.vol.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| girn.vol@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (84454) 5-60-99 +7 (84454) 5-43-47 |
