Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая совмещение помещений путём сноса стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие стены, иначе узаконить перепланировку будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, собственник должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Москве (Ясенево район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. После обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
После того, как все документы получены, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
При положительном решении в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, владелец может пойти с иском в суд в Москве (Ясенево район). При положительном вердикте суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 59 — Ясенево
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 59 — Ясенево |
| Район | Ясенево |
 | |
| Номера телефонов | +7 (495) 427-95-90 (факс) +7 (495) 427-93-84 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud59@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Ясенево
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 60 — Ясенево |
| В каком районе | Ясенево |
| | |
| Телефон | +7 (495) 427-94-66 +7 (499) 724-42-67 (справки) |
| mirsud60@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Ясенево
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 61 — Ясенево |
| Район | Ясенево |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 427-93-39 +7 (495) 427-94-82 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud61@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Ясенево
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 62 — Ясенево |
| Район | Ясенево |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 427-93-94 (факс) +7 (495) 427-93-04 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, проезд Одоевского, 11, корпус 7 |
| mirsud62@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Ясенево
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 63 — Ясенево |
| В каком районе | Ясенево |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| mirsud63@ums-mos.ru | |
| Номер телефона | +7 (495) 427-94-91 (факс) +7 (495) 427-94-54 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, проезд Одоевского, 11, корпус 7 |
Судебный участок мирового судьи № 64 — Ясенево
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 64 — Ясенево |
| В каком районе | Ясенево |
| | |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud64@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Телефоны | +7 (495) 427-95-66 (факс) +7 (499) 724-47-13 (справки) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
