Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Москве (Ясенево район), пригодного для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- организации международного уровня;
- иностранные государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Москве (Ясенево район) описан в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Владение квартирой, комнатой в МКД имеет некоторые особенности. К примеру, собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, находящиеся на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке жилого объекта, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание дома, услуги ЖКХ;
- соблюдать правила проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- соблюдать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть передано другим организациям или лицам на основании принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, к примеру, при оформлении договора аренды.
При этом арендное соглашение, где указано, что оплата коммунальных платежей, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Центр госуслуг “Мои документы” — Ясенево
Где выдают
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Ясенево |
| В каком районе | Ясенево |
 | |
| Почта | |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Новоясеневский проспект, 9 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
