Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе совмещение помещений путём сноса стен. При разработке проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе легализовать перепланировку будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, собственник должен: Направить в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Лодейном Поле (Лодейнопольский район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования сотрудник БТИ составляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
После того, как все документы готовы, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, структура местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, владелец может пойти с иском в суд в Лодейном Поле (Лодейнопольский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, собственник будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле |
| В каком районе | Лодейнопольский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефон | +7 (81364) 2-08-59 |
| Site | http://48.lo.msudrf.ru |
| ms48lo@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле |
| В каком районе | Лодейнопольский |
| | |
| Website | http://49.lo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81364) 2-14-30 +7 (81364) 2-52-97 |
| Регион | Ленинградская область |
| su49.vlasova@yandex.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30 |
Адрес на карте
Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле
Где оформить
| Название учреждения | Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле |
| В каком районе находится | Лодейнопольский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (81364) 2-18-89 +7 (81364) 2-04-04 (приемная) |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| lodeynopolsky.lo@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Урицкого, 2 |
| Site | http://lodeynopolsky.lo.sudrf.ru |
