Правовое регулирование процедуры изменения категории использования участка земли определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо составить заявление, где должны быть прописаны веские причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов описан в ст. 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Сертолово (Всеволожский район) в течение двух месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется официальный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Сертолово (Всеволожский район), заявитель должен приложить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из ЕГРН;
- в случае необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Ходатайство, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 18 — Сертолово
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 18 — Сертолово |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Индустриальная улица, 5, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (812) 593-64-23 +7 (812) 593-32-12 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://18.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Электронная почта | su18.sertolovo@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан четверг: с 10:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 19 — Сертолово
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Сертолово |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| | |
| sudebnuchastok19@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, улица Ларина, 4 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (812) 593-94-46 |
| Site | http://19.lo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 84 — Сертолово
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 84 — Сертолово |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Индустриальная улица, 5, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Site | http://84.lo.msudrf.ru |
| su84lo@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (812) 593-95-22 |
