Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Сертолово (Всеволожский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 18 — Сертолово
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 18 — Сертолово |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Индустриальная улица, 5, корпус 1 |
| su18.sertolovo@yandex.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт | http://18.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Телефон | +7 (812) 593-64-23 +7 (812) 593-32-12 (секретарь суда) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 19 — Сертолово
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 19 — Сертолово |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Телефон | +7 (812) 593-94-46 |
| Website | http://19.lo.msudrf.ru |
| sudebnuchastok19@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, улица Ларина, 4 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 84 — Сертолово
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 84 — Сертолово |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Электронная почта | su84lo@mail.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Индустриальная улица, 5, корпус 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 593-95-22 |
| Сайт учреждения | http://84.lo.msudrf.ru |
