Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли необходимо составить заявление, где должны быть прописаны веские причины из определенного законом списка :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов установлен в статье 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район) в течение двух месяцев. В случае положительного решения оформляется акт о переводе земель, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В противном случае заявителю направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район), заявитель должен приложить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из ЕГРН;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где указываются причины отказа.
Северо-Кавказский окружной военный суд — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название | Северо-Кавказский окружной военный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
 | |
| Сайт | http://ovs.skav.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (863) 245-66-13 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 28, корпус 1 |
| ovs.skav@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Сайт организации | http://vrsh1.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 231-20-87 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| Регион | Ростовская область |
| vrsh1@msudro.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ворошиловский |
| | |
| Сайт учреждения | http://vrsh2.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | vrsh2@msudro.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 243-60-40 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Сайт учреждения | http://vrsh3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| vrsh3@msudro.ru | |
| Телефонный номер | +7 (863) 243-62-29 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Ворошиловский |
| | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| vrsh4@msudro.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| Телефон | +7 (863) 231-20-85 |
| Website | http://vrsh4.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| vrsh5@msudro.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (863) 243-66-93 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт организации | http://vrsh5.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Почта | vrsh6@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| Номера телефонов | +7 (863) 243-59-35 +7 (863) 231-20-86 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://vrsh6.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ворошиловский |
| | |
| Телефон | +7 (863) 243-60-69 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | vrsh7@msudro.ru |
| Сайт организации | http://vrsh7.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| Телефон | +7 (863) 231-21-77 +7 (863) 231-20-86 |
| vrsh8@msudro.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://vrsh8.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ворошиловский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://vrsh9.ros.msudrf.ru |
| vrsh9@msudro.ru | |
| Телефон | +7 (863) 231-21-78 |
