Правовое регулирование процедуры изменения категории использования участка земли определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется подать ходатайство, где должны быть указаны серьезные причины из установленного списка :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного объекта, при условии, что стоимость по кадастру участка не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов описан в ст. 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации в Перевозе (Перевозский район) в течение двух месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Перевозе (Перевозский район), заявитель должен предоставить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный комплект документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи — Перевоз
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Перевоз |
| В каком районе находится | Перевозский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (83148) 5-33-96 +7 (83148) 5-39-71 |
| perev_1@msud.nnov.ru | |
| Адрес | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Молодежная улица, 4 |
| Сайт организации | http://perev.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Перевозский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Перевозский районный суд |
| В каком районе | Перевозский |
| | |
| Почта | perevozsky.nnov@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83148) 5-16-27 +7 (83148) 5-39-89 (приемная) +7 (83148) 5-17-65 (канцелярия) |
| Сайт учреждения | http://perevozsky.nnov.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Советская улица, 19 |
