Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый владелец не смог выполнить гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый хозяин столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Перевозе (Перевозский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает нормам закона по содержанию или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Перевозе (Перевозский район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить такие операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов достаточно исправить отдельные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Но бывают и более трудные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в суде в Перевозе (Перевозский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как нередко представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи — Перевоз
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Перевоз |
| В каком районе находится | Перевозский |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Молодежная улица, 4 |
| Website | http://perev.nnov.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (83148) 5-33-96 +7 (83148) 5-39-71 |
| Почта | perev_1@msud.nnov.ru |
Карта
Перевозский районный суд
Организация
| Учреждение | Перевозский районный суд |
| В каком районе находится | Перевозский |
| | |
| Телефоны | +7 (83148) 5-16-27 +7 (83148) 5-39-89 (приемная) +7 (83148) 5-17-65 (канцелярия) |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Советская улица, 19 |
| Сайт организации | http://perevozsky.nnov.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| perevozsky.nnov@sudrf.ru |
