Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли необходимо составить заявление, где должны быть прописаны веские причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что стоимость по кадастру земли не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов описан в статье 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где расположен земельный участок. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Никольском (Тосненский район) в течение двух месяцев. В случае положительного решения составляется акт о переводе земель, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется письменный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Никольском (Тосненский район), заявитель должен предоставить комплект документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из ЕГРН;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Предоставлен не полный комплект документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское |
| Район | Тосненский |
 | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Комсомольская улица, 12а |
| ms72lo@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81361) 5-47-89 (секретарь судебного заседания) +7 (81361) 5-69-11 |
| Website | http://72.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
