Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, если новый собственник не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Никольском (Тосненский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает стандартам законодательства по сути или же форме;
- Документ муниципальных органов о выделении участка заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Никольском (Тосненский район);
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов нужно устранить отдельные ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить отказ регистратора в суде в Никольском (Тосненский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское |
| Район | Тосненский |
 | |
| ms72lo@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Комсомольская улица, 12а |
| Телефонный номер | +7 (81361) 5-47-89 (секретарь судебного заседания) +7 (81361) 5-69-11 |
| Website | http://72.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
