Правовое регулирование порядка изменения категории использования участка земли определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется подать ходатайство, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов описан в ст. 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Красном Сулине (Красносулинский район) в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения составляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Красном Сулине (Красносулинский район), гражданин должен приложить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта заявителя;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Ходатайство, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с бумагой, где приведены причины отказа.
Красносулинский районный суд — Красный Сулин
Куда обращаться
| Учреждение | Красносулинский районный суд — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
 | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | krasnosulinsky.ros@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86367) 5-34-35 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Сайт организации | http://krasnosulinsky.ros.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (86367) 5-21-05 |
| krsn1@msudro.ru | |
| Сайт | http://krsn1.ros.msudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| krsn2@msudro.ru | |
| Website | http://krsn2.ros.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86367) 5-30-62 +7 (86367) 5-49-35 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
| | |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Ростовская область |
| krsn3@msudro.ru | |
| Website | http://krsn3.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86367) 5-33-98 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| | |
| Почта | krsn4@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Телефонный номер | +7 (86367) 5-23-28 +7 (86367) 5-39-95 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://krsn4.ros.msudrf.ru |
