Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Красном Сулине (Красносулинский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Красносулинский районный суд — Красный Сулин
Где оформить
| Учреждение | Красносулинский районный суд — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
| |
| Телефон | +7 (86367) 5-34-35 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| E-mail | krasnosulinsky.ros@sudrf.ru |
| Сайт | http://krasnosulinsky.ros.sudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (86367) 5-21-05 |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Website | http://krsn1.ros.msudrf.ru |
| Mail | krsn1@msudro.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин |
| В каком районе | Красносулинский |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Почта | krsn2@msudro.ru |
| Сайт | http://krsn2.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (86367) 5-30-62 +7 (86367) 5-49-35 |
| Адрес организации | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
| |
| Mail | krsn3@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефон | +7 (86367) 5-33-98 |
| Сайт организации | http://krsn3.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| |
| Электронная почта | krsn4@msudro.ru |
| Сайт | http://krsn4.ros.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86367) 5-23-28 +7 (86367) 5-39-95 |
| Регион | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
Карта и адрес
