Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Если договор дарения оформляется на близкого родственника, то ему не потребуется платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Лянторе.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные обязанности (выплата компенсации, бесплатное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два типа дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию имеет право подарить всё что считает нужным.
Если это недорогие подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Лянторе.Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае подписания договора дарения, выступает нотариус в Лянторе. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- утверждение, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, арестом, ипотекой, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли оплачивать налог
Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании дарственной должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать дарственную
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Мунтян Ирина Геннадьевна
Где выдают
| Название | Нотариус Мунтян Ирина Геннадьевна |
| В каком районе | Сургутский |
 | |
| Телефон | +7 (34638) 22-6-13 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 6-й микрорайон, 106 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Пантина Татьяна Николаевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Пантина Татьяна Николаевна |
| Район | Сургутский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (34638) 22-8-03 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 4-й микрорайон, 3 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
