На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных объединений существенно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и возведение на них зданий и других объектов в ДНП в Лянторе.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в Лянторе должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в Лянторе. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо Многофункциональный центр в Лянторе (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в Лянторе после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник обязан проинформировать сотрудников местной администрации в Лянторе о строительстве дома либо другой постройки. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и после возведения объекта;
- собственник должен предоставить документы, доказывающие соответствие новостроек всем нормам и требованиям;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. постройки, построенные на участке в Лянторе не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем условиям, установленным российским законодательством, необходимо сделать технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении построек ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это можно провести по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые капитальные постройки в Лянторе. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные строения, их достаточно указать на плане межевания. Алгоритм проведения регистрации следующий:
- заявитель направляет в соответствующие органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не могут запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор |
| В каком районе | Сургутский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 3-й микрорайон, 70/1 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номер телефона | +7 (34638) 2-48-00 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор |
| В каком районе находится | Сургутский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Телефоны | +7 (34638) 2-93-00 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, улица Назаргалеева, 12 |
