Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в селе Преображенка в 2024 году: стоимость когда запрещена документы образец дарственной оформление права и обязанности Росреестр МФЦ

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Преображенка. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в селе Преображенка целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:

стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием

ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:

когда квартирой владеет несовершеннолетний;
когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
если одариваемый против получения подарка.

Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:

реквизиты сторон;
подтверждение безвозмездности соглашения;
цена объекта;
характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием

У бывшего собственника, его близких, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:

беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
своевременная оплата коммунальных платежей.

Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.

Куда обращаться в селе Преображенка:

МФЦ;
отделы Росреестра.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенка