Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в селе Новая Усмань. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Новая Усмань целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Новая Усмань:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Новая Усмань
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Новая Усмань |
| В каком районе | Новоусманский |
 | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| mfc@govvrn.ru egrudina@govvrn.ru | |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47341) 5-77-15 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес | Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Ленина, 263б |
Карта проезда
Новоусманский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Где оформить
| Название организации | Новоусманский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| Район | Новоусманский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, Юбилейная улица, 6 |
Карта
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Организация
| Название организации | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| В каком районе находится | Новоусманский |
| | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Какой адрес | Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Крупской, 5 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
