Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Новая Усмань. В нём содержится информация, определяющая особенности постройки, сооружения, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Новая Усмань в ГКН либо производятся соответствующие изменения.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один включает информацию для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об нестандартности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в селе Новая Усмань.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации таких вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в селе Новая Усмань;
- при разделении сооружения, постройки на особленные части, которые получают свой кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения либо его отдельной части;
- ТП, объекта;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в селе Новая Усмань, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также сделать отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире произошла перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Новая Усмань согласно правил нужго подготовить такой комплект документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Новая Усмань;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Новая Усмань
Куда обратиться
| Учреждение | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Новоусманского муниципального района Воронежской области» |
| Район | Новоусманский |
 | |
| Регион | Воронежская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Site | http://mydocuments36.ru |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47341) 5-77-15 |
| mfc@govvrn.ru egrudina@govvrn.ru | |
| Адрес организации | Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Ленина, 263б |
