Порядок изменения назначения помещения в селе Новая Усмань устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Новая Усмань в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Новая Усмань как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Новая Усмань или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Новая Усмань;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Новая Усмань;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Новая Усмань
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новая Усмань |
| В каком районе находится | Новоусманский |
 | |
| mfc@govvrn.ru egrudina@govvrn.ru | |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47341) 5-77-15 |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, улица Ленина, 263б |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Регион РФ | Воронежская область |
