Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в поселке Зайково в 2024 году: оформление права и обязанности образец дарственной стоимость когда запрещена документы МФЦ Росреестр

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Зайково. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.

Что такое дарственная с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Зайково целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:

одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием

Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

если собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:

персональные сведения сторон;
подтверждение безвозмездности соглашения;
стоимость объекта недвижимости;
характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).

За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием

У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:

беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
своевременная оплата коммунальных платежей.

Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.

Куда обращаться в поселке Зайково:

МФЦ;
подразделения Росреестра.

Многофункциональный центр — Зайково