Процесс возведения нового ИЖС в поселке Зайково регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и правила подачи информации о запуске кап. строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в поселке Зайково не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Зайково, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в поселке Зайково, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- документы, удостоверяющие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Зайково (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Зайково.
Многофункциональный центр — Зайково
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Зайково |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34355) 3-46-62 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, поселок Зайково, Коммунистическая улица, 181 |
