На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования таких сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился порядок регистрации прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в поселке Зайково.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение капитальных объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Зайково должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, находящиеся на дачных участках и огородах в поселке Зайково. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр либо МФЦ в поселке Зайково (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дач и жилых домов в СНТ в поселке Зайково после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другое капитальное строение придётся по новым правилам:
- гражданин обязан проинформировать представителей местной администрации в поселке Зайково о строительстве дома либо другого строения. Это разрешается сделать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен подготовить документы, доказывающие соответствие построек всем нормам и требованиям;
- после проверки предоставленных документов, представители местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, следует строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в поселке Зайково не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, следует получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При отправке уведомлений о возведении объектов ИЖС, гражданам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно осуществить по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется только на жилые капитальные постройки в поселке Зайково. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Алгоритм прохождения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в компетентные инстанции уведомление о намерении возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Зайково
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Зайково |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| mfc@mfc66.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Свердловская область, поселок Зайково, Коммунистическая улица, 181 |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34355) 3-46-62 |
