Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Светлогорск. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Светлогорск целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Светлогорск:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск |
| В каком районе находится | Шатковский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83190) 4-43-02 |
| Регион | Нижегородская область |
| Время работы | вторник, четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Шатковский район, поселок Светлогорск, улица Ленина, 4 |
| mfc.svetlogorsk@mail.ru | |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
