Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Светлогорск. Он включает информацию, определяющую своеобразие здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Светлогорск в ГКН либо вносятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Светлогорск.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при выполнении таких задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Светлогорск;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первичных документов:
- планировка помещения либо его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, расположение на местности в поселке Светлогорск, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также заказать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Светлогорск согласно правил необходимо подготовить указанный пакет документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- для вновь возведённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Светлогорск;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлогорск
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Агаповского муниципального района Челябинской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Светлогорск) |
| В каком районе | Агаповский |
 | |
| Какой адрес | Челябинская область, Агаповский район, поселок Светлогорск, Школьная улица, 6 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Время работы | среда: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | mfcagapovka@mail.ru |
| Телефон | +7 (35140) 2-00-34 |
