Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Коммунар. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Коммунар целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Коммунар:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар |
| Район | Красногвардейский |
 | |
| mfc-kr.kommunar@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Красногвардейский район, поселок Коммунар, улица Мира, 1 |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86541) 3-82-31 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:15 |
