Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в селе Щучье.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в селе Щучье. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в селе Щучье;
- утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в селе Щучье.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в селе Щучье, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье
Куда обратиться
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Лискинского муниципального района Воронежской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Щучье) |
| Район | Лискинский |
 | |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Часы работы | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Воронежская область, Лискинский район, село Щучье, Советская улица, 33 |
| Почта | mfc@govvrn.ru vkorovina@govvrn.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Номер телефона | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47391) 2-85-55 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье
Куда обращаться
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Эртильского муниципального района Воронежской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Щучье) |
| В каком районе находится | Эртильский |
| | |
| Почта | mfc@govvrn.ru amorozov@govvrn.ru |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Эртильский район, село Щучье, улица Ленина, 38 |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47345) 2-45-08 |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 12:30 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
