Дарение квартиры в Химках в 2024 году

Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Химках.

Как и где оформить договор дарения на квартиру

Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Химках. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
• данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Химках;
• подтверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли посещать нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается существенным фактором для признания документа ничтожным.

Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Химках.

Можно ли аннулировать дарственную

Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:

• Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.

Как оформить собственность на квартиру

Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Химках, предъявив перечень документов:

• паспорт;
• договор дарения в 3-х экземплярах;
• выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных особ;
• если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это требуется;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.

Стоимость услуг

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Химки

Организация

Название	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Химки Московской области» (Юбилейный проспект)
В каком районе находится
Телефонный номер	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Какой адрес	Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67б
Регион РФ	Московская область
Website	http://mfc.mosreg.ru
Время работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Mail	mfc@mosreg.ru mfc-go-khimki@mosreg.ru

Многофункциональный центр — Химки

Организация

Название организации	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Химки Московской области» (Юбилейный проспект)
Район
Email	mfc@mosreg.ru mfc-go-khimki@mosreg.ru
Адрес учреждения	Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67а
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
В каком регионе	Московская область
Site	http://mfc.mosreg.ru
Номера телефонов	8 (800) 550-50-30 (call-центр)

Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам управления Росреестра по Московской области

Организация

Название учреждения	Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам управления Росреестра по Московской области
Район
Адрес	Московская область, Химки, Ленинградская улица, 18
В каком регионе РФ	Московская область
Номер телефона	8 (800) 100-34-34
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Email

Территориальный отдел № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Где оформить

Учреждение	Территориальный отдел № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Район
В каком регионе РФ	Московская область
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Email
Адрес	Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67б
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru
Когда работает	понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00