Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Химках.
Договор оформляется в письменном виде двумя сторонами, и чаще всего не нуждается в государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо помнить, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные условия (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению может подарить всё что угодно.
Когда это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Химках.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Химках. При подготовке проекта договора необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что в момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с арестом, ипотекой, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью на основании дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.
Возможно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Можно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя или его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Нотариус Баранов Валерий Валентинович
Учреждение
| Название организации | Нотариус Баранов Валерий Валентинович |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Email | |
| Site | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Московская область, Химки, Проспект Мельникова, 21/1 |
| Номера телефонов | +7 (495) 407-60-70 |
Нотариус Владимирова Екатерина Ивановна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Владимирова Екатерина Ивановна |
| Район | |
| |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Химки, улица Бабакина, 4а |
| Регион | Московская область |
| Телефон | +7 (495) 575-12-66 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Доровских Андрей Михайлович
Куда обратиться
| Название | Нотариус Доровских Андрей Михайлович |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, улица Кирова, 3 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Mail | |
| Номер телефона | +7 (495) 574-01-98 |
Нотариус Калиниченко Тарас Григорьевич
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Калиниченко Тарас Григорьевич |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, улица Энгельса, 7/15 |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | +7 (498) 624-57-10 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Московская область |
Нотариус Кузовков Илья Алексеевич
Где получить
| Название организации | Нотариус Кузовков Илья Алексеевич |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефонный номер | +7 (495) 955-92-46 |
| Время работы | нет информации |
| Email | |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, Московская улица, 14 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Любарова Ирина Николаевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Любарова Ирина Николаевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (495) 574-64-86 |
| Mail | |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Первомайская улица, 21 |
| В каком регионе | Московская область |
Нотариус Мамедова Инна Станиславовна
Где получить
| Название организации | Нотариус Мамедова Инна Станиславовна |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефонный номер | +7 (495) 573-95-79 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Email | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Пролетарская улица, 17 |
Нотариус Мартынова Наталья Викторовна
Организация
| Название | Нотариус Мартынова Наталья Викторовна |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, улица Панфилова, 3 |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (495) 989-10-89 |
Нотариус Микеренкова Нина Алексеевна
Учреждение
| Название | Нотариус Микеренкова Нина Алексеевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (495) 407-61-97 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 1, корпус 1 |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Неурова Оксана Анатольевна
Где получить
| Название | Нотариус Неурова Оксана Анатольевна |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Mail | |
| Номера телефонов | +7 (910) 002-70-74 |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 7 |
Нотариус Резников Сергей Алексеевич
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Резников Сергей Алексеевич |
| В каком районе | |
| |
| Email | |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Московская область, Химки, улица Бабакина, 8 |
| Телефон | +7 (495) 407-62-27 |
Нотариус Резников Сергей Алексеевич
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Резников Сергей Алексеевич |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (495) 407-62-27 |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Московская область, Химки, улица Бабакина, 8 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
