Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Великом Устюге (Великоустюгский район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг |
| Район | Великоустюгский |
 | |
| Почта | 26@dms.vologda.ru |
| Адрес организации | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Website | http://26.vld.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81738) 2-46-37 (секретарь суда) +7 (81738) 2-60-28 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Регион РФ | Вологодская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг |
| Район | Великоустюгский |
| | |
| Номер телефона | +7 (81738) 2-61-46 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт учреждения | http://27.vld.msudrf.ru |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Адрес | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Почта | 27@dms.vologda.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг |
| В каком районе находится | Великоустюгский |
| | |
| Почта | 28@dms.vologda.ru |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Site | http://28.vld.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (81738) 2-36-52 (секретарь суда) +7 (81738) 2-14-81 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
Карта
Великоустюгский районный суд — Великий Устюг
Где выдают
| Название организации | Великоустюгский районный суд — Великий Устюг |
| В каком районе | Великоустюгский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (81738) 2-19-86 +7 (81738) 2-46-44 (приемная) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| velikoustugsky.vld@sudrf.ru | |
| Сайт | http://velikoustugsky.vld.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Революционный переулок, 3 |
| Регион | Вологодская область |
