Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Улан-Удэ (Железнодорожный район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
| Mail | zhel1.bur@mail.ru |
| Website | http://zhel1.bur.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3012) 27-05-37 +7 (3012) 27-05-39 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| |
| E-mail | zhel2.bur@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Комсомольская улица, 1а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (3012) 44-41-47 |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Website | http://zhel2.bur.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Site | http://zhel3.bur.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
| Электронная почта | zhel3.bur@mail.ru |
| Телефон | +7 (3012) 27-05-38 +7 (3012) 27-05-35 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| |
| E-mail | zhel4.bur@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (3012) 55-81-08 +7 (3012) 55-71-50 |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Site | http://zhel4.bur.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Website | http://zhel5.bur.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (3012) 55-72-05 +7 (3012) 55-72-08 (сек) |
| E-mail | zhel5.bur@mail.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Телефон | +7 (3012) 25-09-20 +7 (3012) 25-03-29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Сайт | http://zhel6.bur.msudrf.ru |
| E-mail | zhel6.bur@mail.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Красноармейская улица, 20 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | zhel7.bur@mail.ru |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Сайт учреждения | http://zhel7.bur.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (3012) 44-19-66 +7 (3012) 44-15-75 |
Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ
Где оформить
| Учреждение | Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Телефоны | +7 (3012) 26-06-45 +7 (3012) 46-62-95 (факс) |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Ботаническая улица, 3б |
| Сайт | http://zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru |
| E-mail | zheleznodorozhniy.bur@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
