Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Соколе (Сокольский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 35 — Сокол
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 35 — Сокол |
| В каком районе находится | Сокольский |
 | |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Телефоны | +7 (81733) 3-23-66 (секретарь суда) +7 (81733) 3-21-91 |
| Сайт | http://35.vld.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, Советская улица, 96 |
| 35@dms.vologda.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 36 — Сокол
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 36 — Сокол |
| Район | Сокольский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| 36@dms.vologda.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81733) 2-27-70 |
| Адрес организации | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, улица Суворова, 7 |
| Сайт | http://36.vld.msudrf.ru |
| Регион | Вологодская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 37 — Сокол
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 37 — Сокол |
| Район | Сокольский |
| | |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| 37@dms.vologda.ru | |
| Сайт | http://37.vld.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81733) 3-20-89 |
| Какой адрес | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, Советская улица, 96 |
На карте
Сокольский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Сокольский районный суд |
| В каком районе | Сокольский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Какой адрес | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, улица Суворова, 25 |
| Сайт | http://sokolsky.vld.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81733) 2-25-30 +7 (81733) 2-12-62 (приемная) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | sokolsky.vld@sudrf.ru |
