Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Шенкурске (Шенкурский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шенкурск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Шенкурск |
| Район | Шенкурский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефоны | +7 (81851) 4-18-99 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| shrmirsud@arhams.ru | |
| Сайт организации | http://shr.arh.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Шенкурский район, Шенкурск, улица Георгия Иванова, 2 |
На карте
Виноградовский районный суд — Шенкурск
Где выдают
| Название организации | Виноградовский районный суд — Шенкурск |
| Район | Шенкурский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Почта | vinogsud.arh@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81851) 4-14-76 +7 (81831) 2-21-41 (приемная) |
| Site | http://vinogsud.arh.sudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Шенкурский район, Шенкурск, улица Кудрявцева, 24 |
