Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Прокопьевске (Рудничный район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск |
| В каком районе | Рудничный |
| |
| Сайт | http://1521.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38466) 68-06-00 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| E-mail | 1521@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Website | http://1522.kmr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Mail | 1522@umsko.ru |
| Номера телефонов | +7 (3846) 68-05-00 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск |
| В каком районе | Рудничный |
| |
| Mail | 1523@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Номер телефона | +7 (38466) 68-05-92 |
| Website | http://1523.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 15:00 до 16:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Прокопьевск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Прокопьевск |
| Район | Рудничный |
| |
| Website | http://1524.kmr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Электронная почта | 1524@umsko.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (3846) 68-05-68 +7 (3846) 68-05-71 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Прокопьевск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Прокопьевск |
| Район | Рудничный |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (3846) 68-06-03 +7 (3846) 62-24-74 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Кемеровская область, Прокопьевск, улица Советов, 11 |
| Почта | 1525@umsko.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Website | http://1525.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Прокопьевск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Прокопьевск |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Сайт организации | http://1526.kmr.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (3846) 68-05-74 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 прием граждан вторник-четверг: с 10:00 до 11:00 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Почта | 1526@umsko.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск |
| Район | Рудничный |
| |
| Email | 2701@umsko.ru |
| Телефонный номер | +7 (3846) 68-05-25 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 11:00 среда, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://2701.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск |
| Район | Рудничный |
| |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 11:00 среда, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Номер телефона | +7 (3846) 68-05-48 |
| E-mail | 2702@umsko.ru |
| Сайт организации | http://2702.kmr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
Прокопьевский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Прокопьевский районный суд |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (3846) 62-09-97 |
| Website | http://prokopyevsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 1в |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Электронная почта | prokopyevsky.kmr@sudrf.ru |
Рудничный районный суд — Прокопьевск
Организация
| Название организации | Рудничный районный суд — Прокопьевск |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Какой адрес | Кемеровская область, Прокопьевск, улица Шишкина, 23 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://rudnichniy.kmr.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3846) 62-07-68 |
| Почта | rudnichniy.kmr@sudrf.ru |
Зенковский районный суд — Прокопьевск
Организация
| Название | Зенковский районный суд — Прокопьевск |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Site | http://zenkovsky.kmr.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3846) 61-12-33 |
| E-mail | zenkovsky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Прокопьевск, улица Карла Либкнехта, 9 |
