Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Орле (Железнодорожный район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Телефон | +7 (4862) 73-42-65 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://1sev.orl.msudrf.ru |
| Mail | sev1_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Mail | sov1_mirsud@adm.orel.ru |
| Номера телефонов | +7 (4862) 73-42-74 |
| Регион | Орловская область |
| Сайт организации | http://1sov.orl.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Электронная почта | zd1_mirsud@adm.orel.ru |
| Site | http://1zd.orl.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4862) 73-42-64 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Адрес | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Почта | sev2_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефоны | +7 (4862) 73-42-66 |
| Сайт учреждения | http://2sev.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (4862) 55-28-49 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Сайт организации | http://2zd.orl.msudrf.ru |
| E-mail | zd2_mirsud@adm.orel.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Телефонный номер | +7 (4862) 73-42-67 |
| Электронная почта | sev3_mirsud@adm.orel.ru |
| Регион РФ | Орловская область |
| Site | http://3sev.orl.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район | Железнодорожный |
| |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номера телефонов | +7 (4862) 73-42-70 |
| Site | http://3sov.orl.msudrf.ru |
| Mail | sov3_mirsud@adm.orel.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Телефон | +7 (4862) 55-04-86 |
| Сайт организации | http://3zd.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
| Электронная почта | zd3_mirsud@adm.orel.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Email | sov4_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефон | +7 (4862) 71-74-66 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://4sov.orl.msudrf.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| В каком регионе | Орловская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Сайт учреждения | http://4zd.orl.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4862) 73-42-63 |
| Электронная почта | zd4_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
Северный районный суд — Орел
Учреждение
| Учреждение | Северный районный суд — Орел |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | severny.orl@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (4862) 59-87-74 (гражданские дела) +7 (4862) 59-87-75 (уголовные дела) +7 (4862) 73-41-23 |
| Сайт организации | http://severny.orl.sudrf.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Новосильское шоссе, 11 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
