Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Новокузнецке (Заводской район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Заводской |
| |
| Сайт учреждения | http://1251.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1251@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 47 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 54-45-25 +7 (3843) 54-45-33 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Заводской |
| |
| Сайт учреждения | http://1252.kmr.msudrf.ru |
| E-mail | 1252@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3843) 54-45-33 |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 47, корпус 7 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Заводской |
| |
| Номера телефонов | +7 (3843) 54-09-90 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 47, корпус 6 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Сайт | http://1253.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | 1253@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Заводской |
| |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 47, корпус 6 |
| Телефон | +7 (3843) 54-29-90 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | 1254@umsko.ru |
| Сайт учреждения | http://1254.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| Район | Заводской |
| |
| Телефонный номер | +7 (3843) 53-05-18 +7 (3843) 54-45-33 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://1255.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 1255@umsko.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 47 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Заводской районный суд — Новокузнецк
Где оформить
| Название организации | Заводской районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе | Заводской |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://zavodskoy.kmr.sudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Телефонный номер | +7 (3843) 54-99-45 +7 (3843) 54-53-22 |
| Почта | zavodskoy.kmr@sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тореза, 22а |
