Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Новочеркасске, необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новочеркасск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новочеркасск |
| Район | |
| |
| Телефон | +7 (8635) 22-18-96 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://nchr1.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| E-mail | nchr1@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Новочеркасск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Ростовская область |
| Телефон | +7 (8635) 22-23-12 |
| Website | http://nchr10.ros.msudrf.ru |
| E-mail | nchr10@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новочеркасск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| Сайт организации | http://nchr2.ros.msudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (8635) 22-20-47 |
| Email | nchr2@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новочеркасск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://nchr3.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефон | +7 (8635) 22-21-35 |
| Email | nchr3@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новочеркасск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Почта | nchr4@msudro.ru |
| Номера телефонов | +7 (8635) 22-83-71 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| Site | http://nchr4.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новочеркасск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://nchr5.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8635) 22-22-94 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| Электронная почта | nchr5@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новочеркасск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (8635) 22-59-22 +7 (8635) 22-62-90 |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://nchr6.ros.msudrf.ru |
| Почта | nchr6@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новочеркасск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новочеркасск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | http://nchr7.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (8635) 22-51-01 |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Mail | nchr7@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новочеркасск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новочеркасск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://nchr8.ros.msudrf.ru |
| Mail | nchr8@msudro.ru |
| Номер телефона | +7 (8635) 22-62-89 |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новочеркасск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новочеркасск |
| Район | |
| |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, улица Маяковского, 67 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://nchr9.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Почта | nchr9@msudro.ru |
| Телефоны | +7 (8635) 22-62-95 |
Новочеркасский городской суд
Организация
| Учреждение | Новочеркасский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | novocherkassky.ros@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://novocherkassky.ros.sudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Баклановский проспект, 162 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (8635) 26-07-06 +7 (8635) 26-07-09 (факс) |
Новочеркасский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Новочеркасский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Платовский проспект, 45 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | novocherkasskygvs.ros@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8635) 25-82-54 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт | http://novocherkasskygvs.ros.sudrf.ru |
