Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Никольском (Тосненский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 72 — Никольское |
| Район | Тосненский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (81361) 5-47-89 (секретарь судебного заседания) +7 (81361) 5-69-11 |
| ms72lo@yandex.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Комсомольская улица, 12а |
| Сайт организации | http://72.lo.msudrf.ru |
