Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Тропарево-Никулино район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе | Тропарево-Никулино |
 | |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 735-63-36 (справки) +7 (495) 735-64-46 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud188@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе | Тропарево-Никулино |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская уллица, 21 |
| Почта | mirsud186@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 440-09-30 (справки) +7 (495) 440-08-96 (факс) |
| Регион | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе находится | Тропарево-Никулино |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 735-60-50 (справки) +7 (495) 735-63-64 |
| mirsud187@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе находится | Тропарево-Никулино |
| | |
| Адрес организации | Москва, улица Академика Анохина, 46, корпус 3 |
| Телефон | +7 (495) 735-78-10 (справки) +7 (495) 735-78-09 (факс) |
| Регион РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud189@ums-mos.ru |
