Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Орехово-Борисово Южное район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 114 — Орехово-Борисово Южное
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 114 — Орехово-Борисово Южное |
| Район | Орехово-Борисово Южное |
| |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 391-50-46 (факс) +7 (495) 343-23-25 (справки) |
| Почта | mirsud114@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 44 — Орехово-Борисово Южное
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 44 — Орехово-Борисово Южное |
| Район | Орехово-Борисово Южное |
| |
| Почта | mirsud44@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 343-46-11 +7 (495) 343-28-31 (справки) |
| В каком регионе РФ | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 45 — Орехово-Борисово Южное
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 45 — Орехово-Борисово Южное |
| Район | Орехово-Борисово Южное |
| |
| Адрес учреждения | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Почта | mirsud45@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 343-23-24 (факс) +7 (495) 391-61-37 (справки) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 46 — Орехово-Борисово Южное
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 46 — Орехово-Борисово Южное |
| Район | Орехово-Борисово Южное |
| |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud46@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 391-83-29 (факс) +7 (495) 343-23-31 (справки) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 47 — Орехово-Борисово Южное
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 47 — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Южное |
| |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 392-00-61 +7 (495) 392-24-80 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Почта | mirsud47@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Карта проезда
