Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Очаково-Матвеевское район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе | Очаково-Матвеевское |
 | |
| mirsud183@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 440-11-18 (справки) +7 (495) 440-10-91 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское |
| Район | Очаково-Матвеевское |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Регион | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 440-67-56 (справки) +7 (495) 440-62-43 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud184@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе | Очаково-Матвеевское |
| | |
| Адрес организации | Москва, Верейская улица, 21 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 444-57-30 (справки) +7 (495) 443-84-30 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud185@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
