Юридические действия с земельными участками на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Москве (Очаково-Матвеевское район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от уплаты налогов, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Если договор купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через официального представителя.
- Во время заключения договора купли-продажи на участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не поставив в известность остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение 12 месяцев с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе находится | Очаково-Матвеевское |
 | |
| mirsud183@ums-mos.ru | |
| Номер телефона | +7 (495) 440-11-18 (справки) +7 (495) 440-10-91 (факс) |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе | Очаково-Матвеевское |
| | |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 440-67-56 (справки) +7 (495) 440-62-43 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud184@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское |
| Район | Очаково-Матвеевское |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 444-57-30 (справки) +7 (495) 443-84-30 (факс) |
| mirsud185@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
