Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Некрасовка район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 137 — Некрасовка
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 137 — Некрасовка |
| Район | Некрасовка |
 | |
| mirsud137@ums-mos.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 706-63-32 (факс) +7 (495) 706-98-43 (справки) |
| Регион | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, 1-я Вольская улица, 1 |
