Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, ежели новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый хозяин столкнулся с этой проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Москве (Некрасовка район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических прав для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует нормам законодательства по содержанию либо форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Некрасовка район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым призывом обращаться в суд для защиты собственных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить те или иные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более трудные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Некрасовка район). Решение об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, потому как часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист сможет отыскать способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 137 — Некрасовка
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 137 — Некрасовка |
| В каком районе | Некрасовка |
 | |
| mirsud137@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (495) 706-63-32 (факс) +7 (495) 706-98-43 (справки) |
| Адрес | Москва, 1-я Вольская улица, 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
