Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Крылатское район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 203 — Крылатское
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 203 — Крылатское |
| В каком районе | Крылатское |
 | |
| mirsud203@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, улица Крылатские Холмы, 26, корпус 2 |
| Телефоны | +7 (495) 415-34-70 (справки) +7 (495) 415-31-95 (факс) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 204 — Крылатское
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 204 — Крылатское |
| В каком районе | Крылатское |
| | |
| Адрес | Москва, улица Крылатские Холмы, 26, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 415-34-82 (справки) +7 (495) 415-23-15 (факс) |
| mirsud204@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 205 — Крылатское
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 205 — Крылатское |
| В каком районе | Крылатское |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 149-22-86 (справки) +7 (499) 149-16-90 (факс) |
| Электронная почта | mirsud205@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Маршала Тимошенко, 32 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
