Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Косино-Ухтомский район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 274 — Косино-Ухтомский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 274 — Косино-Ухтомский |
| В каком районе | Косино-Ухтомский |
 | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 368-22-76 (справки) +7 (495) 368-90-76 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| mirsud274@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Перовская улица, 57 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 415 — Косино-Ухтомский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 415 — Косино-Ухтомский |
| В каком районе находится | Косино-Ухтомский |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
| Адрес организации | Москва, Святоозерская улица, 30 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Время работы | нет информации |
