Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для изменения категории земли необходимо составить заявление, где должны быть указаны серьезные причины из определенного законом списка :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в статье 2 Федерального закона № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в местную администрацию, где находится участок земли. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Москве (Косино-Ухтомский район) в течение двух месяцев. В случае положительного решения оформляется акт о смене категории земельного участка, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Москве (Косино-Ухтомский район), гражданин должен приложить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 ФЗ № 172. Сюда входят:
- копия паспорта заявителя;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 274 — Косино-Ухтомский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 274 — Косино-Ухтомский |
| В каком районе находится | Косино-Ухтомский |
 | |
| Электронная почта | mirsud274@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 368-22-76 (справки) +7 (495) 368-90-76 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Перовская улица, 57 |
| В каком регионе РФ | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 415 — Косино-Ухтомский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 415 — Косино-Ухтомский |
| В каком районе находится | Косино-Ухтомский |
| | |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, Святоозерская улица, 30 |
| Время работы | нет информации |
