Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Фили-Давыдково район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково |
| Район | Фили-Давыдково |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 440-09-40 (справки) +7 (495) 443-21-66 (факс) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud190@ums-mos.ru | |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково |
| Район | Фили-Давыдково |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
| mirsud191@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефон | +7 (495) 443-71-35 (справки) +7 (495) 443-64-17 (факс) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково |
| В каком районе | Фили-Давыдково |
| | |
| mirsud192@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Номер телефона | +7 (495) 444-85-01 (справки) +7 (495) 443-63-31 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково |
| В каком районе | Фили-Давыдково |
| | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
| Номера телефонов | +7 (495) 443-61-64 (справки) +7 (495) 443-62-46 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud193@ums-mos.ru |
