Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Даниловский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Симоновский районный суд — Даниловский
Где получить
| Учреждение | Симоновский районный суд — Даниловский |
| В каком районе | Даниловский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 675-71-99 (приемная) +7 (495) 675-38-33 (гражданские дела) +7 (495) 675-03-88 (уголовная канцелярия) +7 (495) 675-29-44 (административные дела) |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес | Москва, Восточная улица, 2 |
| simonovsky.msk@sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 246 — Даниловский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 246 — Даниловский |
| В каком районе | Даниловский |
| | |
| Телефон | +7 (495) 675-45-38 (справки) +7 (499) 764-19-50 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud246@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 247 — Даниловский
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 247 — Даниловский |
| Район | Даниловский |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Номера телефонов | +7 (499) 764-19-51 (справки) +7 (495) 675-60-43 |
| Регион | Москва |
| mirsud247@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 248 — Даниловский
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 248 — Даниловский |
| Район | Даниловский |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud248@ums-mos.ru | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 675-60-80 (справки) +7 (495) 675-46-44 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
