Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Кемерово (Рудничный район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 15 |
| Телефоны | +7 (3842) 64-20-24 +7 (3842) 64-17-12 (секретарь суда) |
| E-mail | 0621@umsko.ru |
| Сайт организации | http://0621.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 14:30 прием граждан понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Сайт организации | http://0622.kmr.msudrf.ru |
| Mail | 0622@umsko.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 15 |
| Номер телефона | +7 (3842) 64-21-99 +7 (3842) 64-18-56 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Сайт учреждения | http://0623.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3842) 69-39-35 |
| Email | 0623@umsko.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово |
| Район | Рудничный |
| |
| Номера телефонов | +7 (3842) 69-39-34 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Почта | 0624@umsko.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Site | http://0624.kmr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово |
| Район | Рудничный |
| |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Телефон | +7 (3842) 69-30-35 |
| E-mail | 0625@umsko.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Website | http://0625.kmr.msudrf.ru |
Карта
