Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Кандалакше (Кандалакшский район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша |
| В каком районе находится | Кандалакшский |
 | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| Сайт учреждения | http://1knd.mrm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81533) 9-66-67 +7 (81533) 9-66-68 (секретарь судебного заседания) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00 |
| otvkand1@uodms.mels.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша |
| В каком районе | Кандалакшский |
| | |
| otvkand2@uodms.mels.ru | |
| Номер телефона | +7 (81533) 9-25-14 +7 (81533) 9-25-96 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://2knd.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша |
| В каком районе находится | Кандалакшский |
| | |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| otvkand3@uodms.mels.ru | |
| Телефон | +7 (81533) 9-27-98 +7 (81533) 9-63-52 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Сайт организации | http://3knd.mrm.msudrf.ru |
Адрес на карте
Кандалакшский районный суд
Учреждение
| Название организации | Кандалакшский районный суд |
| В каком районе находится | Кандалакшский |
| | |
| Какой адрес | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, улица Курасова, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Сайт | http://kan.mrm.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81533) 3-10-10 +7 (81533) 3-14-73 |
| kan.mrm@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
